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鸿人说|团泊当红热土,以标杆之姿重塑区域价值? 焕真

对于房企而言,如何看待区域发展?如何掌握一城热土的价值所向?一直是所有人关注的热点和风向标。有业内人士称,团泊湖板块之所以能够在天津楼市脱颖而出主要因素在于,其核心差异化的生态价值,包括国家级4A级景区的定位、丰富的湿地资源等,借助区域内优质的生态资源和区域逐渐成熟的生活配套未来团泊区域的人居水平将会持续攀升,市场认可度的提升,团泊板块的价格也会逐步打开,渐渐成为承接市区刚需改善类客户的首选地。

下面就让我们跟随天津·理想城项目负责人夏春雨一起探寻独属于这片土地的价值所向。

表现可圈可点·区域价值升温

在环绕天津的远郊区中,团泊的表现一直可圈可点,逐年稳定攀升的房价是有目共睹的。相较武清的京津城际和宝坻的京滨城际,团泊最大的优势来自于绝佳的生态环境。近年来,团泊湖的价值洼地特征再一次放大,目前整个东区的别墅项目今年全部接近售罄,出现了一房难求的局面。团泊新城不仅房产交易热,也让区域市场热度进一步升温。

夏总也表示说“纵观团泊10年之间的房价走势变化,整体成交价格保持相对平稳。但是进入2019年之后,由于市场下行、区域楼市竞争激烈等综合因素,区域楼市发展驱动已经放缓。”而此时,个别项目跌破发行价,而也有部分项目价格依然坚挺,这其中最大的赢家当属天津鸿坤·理想城,新推出的别墅、洋房项目不仅没降价,反而在几个月内分别提升3-5个点,成交和来访量不仅没降反而逐渐增加,其品质可见一斑。特别是在项目的新品样板间开放后,不断的成交量和到访量一再说明,区域的价值被重新点燃。特别最近推出的大户型别墅和洋房,迭代升级重塑天津人居标准,成为区域内数一数二的C位红盘,同时也助推团泊区域价值腾飞。

焕新升级,强劲产品力奠定价值标杆

团泊,经过多年的发展,从无人问津的“团泊洼”蜕变为众多房企抢滩与置业者青睐的价值高地,再加上众多政策红利加持,区域势能不断释放,随着区域配套一一兑现,未来发展潜力可期。除此之外,区域居住氛围逐渐浓厚,人居生活实现了不断进阶。

人居生活从最初的1.0时代,进入到由天津鸿坤·理想城引领的3.0时代,人居标准迭代升级,重塑天津市人居标准。作为区域人居价值的引领者,天津鸿坤·理想城项目负责人夏春雨认为,前瞻市场需求,深刻洞察客户实际需求是打胜仗的必备因素。正是如此,不论是前期的勘测、规划还是后期产品设计,天津鸿坤·理想城以百分百的用心投入研究建设。2021年,是天津鸿坤·理想城的升级焕新之年,项目从物业、园林、服务、产品、示范区等七大板块全面升级,为业主带来全新的生活理念和服务价值,也让区域人居标准再次提升一个档次。

百万级临湖叠墅 低密“王牌”始终胜券在握

业内知名人士总结天津鸿坤·理想城的特色属性:第一就是自然属性,团泊湖畔,环境优美;第二个就是配套非常成熟,建面约70万㎡大盘,未来前景自然不错;第三就是搭乘区域大势。

对于天津鸿坤·理想城的新产品洋房和别墅来说,项目负责人夏总简单介绍了几大特色:

首先就是项目占据团泊湖东核芯位置,正对近100万㎡的团泊湖自然景观,是区域内数一数二的临湖项目,也是真正的湖景墅区。在居住体验上可谓极佳,即使是洋房也能与别墅相媲美。其次,作为低密舒居,实属于区域罕见,项目整体社区仅1.4的容积率,40%超高绿化率,建筑密度超低,楼间距极大,低密舒居性可想而知。除此之外,自有建面约2.9万㎡商业配套,吃喝玩乐购下楼即享,赋能生活服务新业态。这不仅满足社区需求,同时也弥补团泊板块商业缺失的遗憾。就产品层面而言,尺度感、舒适度兼有。其产品设计更是用心十足,临湖叠墅上下双层空间设计,满足全家人居住的同时,又满足三代人的不同习性,减少不必要的生活摩擦,促进家庭和谐。9.5米南向三面宽,6米iMax观景阳台,二层总统级主卧套房,配备独立卫浴衣帽间,私密、尊崇同时满足。低密舒居洋房,超12米四开间朝南, 超大尺度南向面宽,约6米宽厅设计,接人待物宾主尽欢,生活充满阳光与美好。主卧套房设计,配备独立卫浴衣帽间,更有约270度观景飘窗,阳光美景时刻徘徊在家中。

在如今“限墅令”层层升级的市场下,天津鸿坤·理想城在占据“稀缺”优势的前提下,仍认真做产品,持之以恒地坚持高品质和差异化,在市场竞争中一直都是销量明星。临湖叠墅在区域内一枝独秀,而它的洋房产品也毫不逊色。未来,天津鸿坤·理想城还将一如既往,从真正的人居需求出发,打造客户真正需要的人性化居所。

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